Foto 64

Dorpsstraat 12, 4061 AM Ophemert

€965.000,- k.k.

Liefde op het eerste gezicht

Stap binnen in het schilderachtige Ophemert, waar geschiedenis, rust en natuur samensmelten in een betoverend decor aan de oevers van de rivier de Waal. Dit pittoreske dorpje, met 1.710 inwoners (2023), behoudt moeiteloos zijn authentieke karakter, terwijl het slechts 10 minuten rijden is naar het bruisende Tiel, met al zijn moderne voorzieningen.

Midden in dit idyllische landschap prijkt een verrassende, vrijstaande, volledig gerenoveerde woonboerderij gelegen in de oude dorpskern. Het heeft een apart gastenverblijf en een dubbele garage, gelegen op een royaal perceel van 1.230m2. Omringd door een weelderige boomgaard en een prachtig aangelegde tuin, biedt deze woning een oase van rust en privacy.

Betreed de hoofdwoning en laat u verwelkomen door een zee van licht, een luxueuze afwerking en adembenemende vergezichten. Op de begane grond wacht een sfeervolle woonkamer met een knisperend haardvuur, een stijlvolle royale halfopen woonkeuken met een Boretti fornuis, een gezellige opkamer die dienst kan doen als speel- en game room voor de kinderen. Een tv-kamer / bibliotheek met visgraatparketvloer voor volwassenen, met comfortabele zitplaatsen, een grote tv en een ontspannen sfeer, perfect om te genieten van rustige avonden en ontspannen entertainment. De royale serre, voorzien van vloerverwarming en airconditioning, is uitermate geschikt als eetkamer met een weids uitzicht op de boomgaard

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruimte in overvloed voor al uw opslagbehoeften, van kerstspullen tot vakantiekoffers.
Apart van de hoofdwoning staat het comfortabele gastenverblijf. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer, een ruime slaapkamer en een dubbele garage, allemaal omringd door een veranda en een weelderige tuin. Of u nu zoekt naar mantelzorgwoning, dubbele bewoning, ruimte voor een au-pair of uw eigen B&B wilt beginnen, hier zijn alle opties binnen handbereik.

Geniet van de geur van de rozenperken, de rust van de boomgaard en de uitgestrektheid van het grasland; het buitenleven hier is werkelijk om verliefd te worden.
Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige residentie in het idyllische landschap van de Betuwe uw nieuwe thuis! 

Bel ons voor een bezichtiging; wij laten u graag deze fantastische woning zien.

Deze informatie is door Dames van de Meierij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Dames van de Meierij Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Dames van de Meierij Makelaardij niet worden aangerekend.

contact 

Neem voor vragen contact op met Minouk Timmers.
Bel naar 06-19740515 of mail naar info@damesvandemeierij.nl