Met je gezin wonen én werken aan huis in een van de mooiste straten van Vught. Dit ruime en lichte familiehuis staat in de populaire Marggraffstraat. Het heeft 5 flinke slaapkamers, een authentieke open haard, lichte mooie keuken en een fijne eetkamer met zicht op de heerlijke tuin met veel privacy.

Alles voelt ruim, licht en statig aan in dit huis met een bruto woonoppervlak van circa 198 m2.
Een mooie oprit, ronde voordeur, authentieke open haard en onder architectuur aangelegde tuin die grenst aan de eetkamer die met veel smaak is uitgebouwd. ’s Avonds in de lounge ruimte in de tuin van het haardvuur genieten: het kan op deze unieke plek.

Via de authentieke voordeur kom je de ruime hal binnen, met kelder en een garderobe. In deze doorgangsruimte en het ruime toilet ligt een mooie lichte marmeren vloer. Verder ga je via de deur naar de lichte woonkamer met houten vloer en dubbele openslaande deuren met mooi uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard en aan de voorzijde kun je heerlijk een boek lezen in de ruime erker met veel lichtinval. Hier geniet je van een fijn uitzicht over de voortuin.

De achterkamer aan de tuinzijde wordt gebruikt als eetkamer, ruim genoeg om met de hele familie aan tafel kerst te vieren. Het is een heerlijke ruimte met flinke lichtstraat. De eetkamer aan de achterkant is ongeveer  15m2 dus lekker ruim en gelegen aan een al even breed terras op het oosten, profiterend van de ochtendzon.

In de uitbouw aan de zijkant van de woning is de keuken, deze is bereikbaar via zowel de hal als de eetkamer en is volledig separaat, dus met de mogelijkheid de deur dicht te doen om elkaar niet te storen. De keuken doet niet alleen ‘warm’ aan, maar is ook functioneel, met een ruim werk- en spoelgedeelte, een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser e.d. De handige inbouwkasten bieden veel opbergmogelijkheden. Tijdens het koken kijk je mooi uit over het groen van de voor-, zij- en achtertuin, ook is er een loopdeur naar het terras van de achtertuin.

We gaan terug naar de hal en naar boven via de fraaie brede trap naar de eerste drie slaapkamers en badkamer. De overloop is licht en ruim door de grote authentieke raampartij. Er zijn twee grote slaapkamers en een iets kleinere die eventueel ook te gebruiken is als werk-, speel- of linnenkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een flinke inbouwkast onder de trap naar zolder. De lichte en volledig betegelde badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, een toilet, bidet en een wastafel is voorzien van een prachtig marmeren vloer.

Door naar de tweede verdieping, naar de vierde en vijfde slaapkamer. Eenmaal boven is er opnieuw een overloop, die toegang geeft tot een separate wasruimte voor de droger en wasmachine. Beide slaapkamers profiteren van de grote dakramen, waardoor ze erg licht en ruimtelijk aanvoelen.

Via een luik op de voorzolder van de tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft een flinke oppervlakte en is, in ieder geval, groot genoeg om je kerst- kampeer- en wintersport spullen op te slaan. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Door de ligging en indeling is dit een perfect gezinshuis op een triple A-locatie. De moderne achtertuin met volwassen begroeiing en terras geeft hieraan nog een extra dimensie. Achterin is een gemetselde schuur met een puntdak (met bergvliering). Hier is een extra “woonkamer” met open haard gesitueerd, waar je hele dagen en lange avonden kunt genieten van de laatste zonnestralen en elkaars gezelschap.

Deze charmante familiewoning  is een buitenkans voor gezinnen die moeiteloos willen inhuizen. Deze droom bevindt zich op loopafstand van het station en de Albert Heijn, twee basisscholen om de hoek en een park en een speeltuintje aan het einde van de straat. Gelegen nabij de A2, met uitstekende verbindingen met de Randstad, en op maar 5 minuten rijden van het bruisende centrum van Den Bosch!

Dit jaren ’30 familiehuis is instapklaar voor de volgende bewoners!

Neem voor een bezichtiging contact op met Minouk Timmers, telefoonnummer: 06-19740515 of mail naar: info@damesvandemeierij.nl