werkwijze van de dames

Als jij jouw huis wilt verkopen is het handig om te weten wat jouw huis eigenlijk waard is. Jjij weet dan precies waar jij aan toe bent. Bij Dames van de Meierij Makelaarbij kun je terecht voor een waardebepaling van jouw huis. Wij maken daarvoor graag een afspraak om samen met jou jouw huis te bekijken. Wij letten onder andere op de ligging van jouw huis, de staat van het onderhoud en de ontwikkelingen in de omgeving. Een waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.

Wanneer wij de opdracht krijgen om jouw huis te verkopen, zullen wij een bemiddelingsopdracht opstellen ter ondertekening. 

Om het verkoopresultaat van jouw huis te maximaliseren verzorgen wij een presentatie waar jij een wow-gevoel van krijgt. Je krijgt hiervoor stylingstips of een verkoopstyliste van Fraai Verkoopstyling en Interieuradvies komt langs om advies te geven om de charme van jouw huis zo goed mogelijk te presenteren. Deze presentatie bestaat uit een professionele fotoreportage, 360 graden foto’s en video gemaakt door een toonaangevend bureau. Deze partner verzorgt tevens een NEN 2580 meetrapportage met daarin de exacte woonoppervlakte. Daarnaast maken wij een concept-verkooptekst. Ook een bouwkundig rapport kan onderdeel uitmaken van de presentatie. Na goedkeuring van foto’s, video, plattegronden en verkooptekst zal het huis online gepresenteerd worden op www.Funda.nl, www.Pararius.nl en www.damesvandemeierij.nl. Met een Blikvanger of Toppositie kunnen we jouw huis nog extra onder de aandacht brengen. Op onze eigen Facebookpagina, Instagram en LinkedIn zal jouw huis ook actief gepromoot worden.

De belangrijkste presentatie van jouw woning is de bezichtiging. Wij zijn tijdig aanwezig en reserveren ruim de tijd in onze agenda om met kandidaat-kopers in alle rust rond te kunnen lopen. We brengen dan jouw verhaal over en geven de belangrijkste informatie en doen er alles aan om het eerste bezoek van een kandidaat-koper zo prettig mogelijk te laten zijn. Mocht de kandidaat-koper een bod doen dan doen wij de onderhandelingen. Wanneer dit tot verkoop van jouw huis leidt, stellen wij het koopcontract op.

Dames van de Meierij Makelaardij vraagt opstartkosten. Deze zijn afhankelijk van het dienstenpakket en ligt meestal tussen de €750 en €1000.

Onze courtage is 1,2% van de verkoopsom van jouw huis inclusief BTW. De betaling geschiedt bij de notaris tijdens de overdracht van het huis. De courtage is niet aftrekbaar bij de belasting.

Dames van de Meierij Makelaardij gaat samen met jou op zoek naar het droomhuis dat aan jouw specifieke wensen voldoet. Tijdens de bezichtingingen geven wij jou advies over het huis; zodat jij een goede keuze kunt maken. 

Daarnaast vragen wij alle beschikbare informatie over het betreffende huis op bij de verkopende makelaar en kunnen wij, indien nodig, een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Dit doen wij om goed voorbereid de onderhandelingen in te gaan en zo de laagst mogelijke koopprijs en beste voorwaarden voor jou te realiseren.

Onze courtage is 1% van de aankoopsom inclusief BTW. Inbegrepen zijn zeven bezichtigingen. Wij werken op basis van no-cure, no-pay. Wij vragen geen opstartkosten of intrekkingskosten bij aankoop van een huis. Wij werken met een opdracht tot dienstverlening waarin wij alle gemaakte afspraken noteren. De kosten van een aankoopmakelaar zijn niet aftrekbaar. Je kunt Dames van de Meierij Makelaardij ook inschakelen voor de aankoopbegeleiding van een huis dat jij zelf gevonden hebt. Daarvoor brengen we een aangepast tarief in rekening.

Om jou bij de verkoop of aankoop van jouw huis zo goed mogelijk te kunnen helpen, hebben wij samenwerkingsverbanden met verschillende bedrijven.