aankoopmakelaar in Vught, Den Bosch en omgeving
Wij weten hoe een verkoper kiest
Als verkoopmakelaar zien we het van dichtbij: op één woning komen regelmatig vier of vijf biedingen, en het hoogste bod wint niet altijd. Die kennis gebruiken we als we voor jou aankopen. Je hebt daarbij rechtstreeks contact met Dimphy of Minouk, van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht.
Waarom een aankoopmakelaar?
In deze markt moet je snel beslissen, vaak na één bezichtiging. Dan is het prettig als iemand meekijkt die geen belang heeft bij de verkoop. Wij beoordelen wat een huis werkelijk waard is, wijzen je op wat je zelf over het hoofd ziet en zeggen het ook als je beter kunt afhaken.
Kopers die bij ons komen, hebben vaak al een paar keer naast een woning gegrepen. Dat ligt lang niet altijd aan het bedrag. Het gaat om het bod als geheel: de voorwaarden, de zekerheid van de financiering en de manier waarop het is uitgebracht.
Wat wij voor je doen
We zoeken mee en gaan mee naar bezichtigingen. We vragen alle stukken op bij de verkopende makelaar en laten zo nodig een bouwkundige keuring doen. We adviseren je over een passend bod en de voorwaarden, en onderhandelen namens jou. Daarna controleren we de koopovereenkomst en begeleiden we je tot en met de overdracht bij de notaris.
Heb je zelf al een huis gevonden? Dan kun je ons ook alleen voor de aankoopbegeleiding inschakelen.
Moet je ook je huidige huis verkopen, bijvoorbeeld omdat je kleiner gaat wonen? Dan begeleiden we beide. Lees meer over kleiner wonen in Vught.
Waar hebben wij aangekocht?
Inmiddels kochten we twaalf woningen voor onze klanten, in onder meer Vught, Den Bosch, Helvoirt, Heusden, Waalwijk, Tilburg, Houten en Utrecht. Bekijk ze allemaal bij aangekocht.
Een voorbeeld: een klant zocht in Vught of Den Bosch een instapklare woning met karakter, twee slaapkamers, veel licht, hoge plafonds en goede parkeermogelijkheden. In Den Bosch ging haar voorkeur uit naar De Muntel, het Paleiskwartier of Zuid. We vonden haar huis in De Muntel, en dat ging snel.
"Hele betrokken dames die echt goed naar je luisteren en samen met je optrekken. Ben enorm blij met mijn nieuwe huisje en heel snel gevonden."
- Aankoopklant in Den Bosch, review op Google
Wat kost een aankoopmakelaar?
Onze courtage ligt doorgaans tussen de 0,5% en 1% van de aankoopsom, inclusief btw. Daarin zijn zeven bezichtigingen inbegrepen. Vooraf leggen we alle afspraken vast in een opdracht tot dienstverlening, zodat je weet waar je aan toe bent. Meer over onze tarieven lees je op de pagina Kosten.
Wat doet een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar staat aan jouw kant als je een huis koopt. Wij gaan mee naar de bezichtiging, kijken kritisch naar de staat van de woning, bepalen wat een reële prijs is en onderhandelen namens jou. Ook controleren we de koopovereenkomst en letten we op voorwaarden zoals financiering en bouwkundige keuring.
Kan de verkopende makelaar mij niet gewoon helpen?
Nee. De verkopende makelaar werkt voor de verkoper en wil een zo hoog mogelijke prijs. Hij is vriendelijk en behulpzaam, maar hij behartigt niet jouw belang. Een aankoopmakelaar doet dat wel.
Wanneer schakel ik een aankoopmakelaar in?
Het liefst voordat je een bod uitbrengt, en nog beter vóór de bezichtiging. Dan kijken we samen naar de woning en weet je precies wat je koopt voordat je een prijs noemt. Na een bod is er veel minder ruimte om bij te sturen.
Werken jullie alleen in Vught?
Nee. We begeleiden kopers in Vught, Den Bosch, Drunen, Schijndel, Waalwijk, Heusden en de rest van de Meierij.
Helpen jullie ook internationale kopers?
Ja, Dimphy begeleidt expats in het Engels. Lees meer op onze pagina voor expats.
Met wie heb ik contact?
Altijd met Dimphy of Minouk. Wij zijn een klein kantoor met zijn tweeën, dus je hebt geen wisselende contactpersonen en je weet altijd wie je belt.
Kennismaken?
Op zoek naar een huis in Vught, Den Bosch of elders in de Meierij? Bel of mail ons, dan bespreken we wat je zoekt.
Dimphy & Minouk