werkwijze van de dames

We komen bij je thuis en bespreken in alle rust wat je wensen zijn:

• Samen maken we een plan van aanpak: wanneer gaat de woning in de verkoop en hoe sluit dat aan op je verhuizing of op de afwikkeling van een nalatenschap?
• We bepalen een realtistische vraagprijs en leggen uit hoe we daartoe komen.
• We adviseren wat nodgi is om de woning verkoopklaar te maken. Vaak is dat minder dan je denkt. Waar nodig schakelen we onze styliste in.
• Wij vragen de gegevens bij het Kadaster op en controleren ze. 
• Moet de woning leeg worden opgeleverd? Wij bemiddelen graag bij het leegruimen, zodat je daar niet alleen voor staat. 

Hiervoor hoef je niets te regelen, en je hoeft er ook niet bij te zijn.

• Studio Maltipo maakt foto’s, plattegronden, een 360-graden tour en video, en waar het past drone- opnamen. 
• Is er nog geen energielabel? Dan regelen wij dat.
• Je woning komt op onze website, funda en we benaderen de woningzoekers uit ons eigen bestand. 
• Daarnaast delen we je woning op Instagram, Facebook en LinkedIn, en zorgen we voor een verkoopbord, een brochure en deelname aan de landelijke open huizendag. Wil je liever geen bord in de tuin of geen berichten op social media? Dan spreken we dat vooraf af. 

Wij doen alle bezichtigingen zelf. Dimphy of Minouk leidt de kijkers rond.

• Tijden stemmen we met je af op de manier die jij prettig vindt: telefoon, mail of WhatsApp. Ook 's avonds en op zaterdag is mogelijk. 
• Vooraf krijg je tips om de woning goed te laten zien. 
• Aanvragen behandelen we binnen 24 uur.
• Na elke bezichtiging hoor je hoe het ging. Binnen twee werkdagen bellen we de kijkers na en laten we je weten wat zij ervan vonden. 

Bij een bod gaat het om meer dan de prijs. Ook de datum van overdracht en de voorwaarden tellen mee, zoals een voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. 

• We leggen elk bod aan je voor en zeggen eerlijk wat we ervan vinden.
• We adviseren over een tegenbod en over de voorwaarden.
• Jij beslist. Wij onderhandelen namens jou. 

• Wij stellen de koopovereenkomst op en nemen die met je door, zodat je weet wat je tekent. 
• Ondertekenen van de koopovereenkomst door jou en de kopers kan digitaal of op papier, wat jij prettig vindt. 

• De notaris maakt de akte van levering op. Dat is het document waarmee de woning officieel op naam van de koper komt. 
• Wij controleren de akte voordat je tekent.

• Vlak voor de overdracht lopen we met de koper door de woning. We noteren meterstanden en controleren of alles is zoals afgesproken. 
• Daarna gaan we samen naar de notaris.

• We zorgen dat de koper de handleidingen en garantiebewijzen krijgt. 
• Ook na de overdracht kun je bij ons terecht met vragen. 

Wil je weten wat dit voor jouw situatie betekent? 
Plan een persoonlijk waarde-advies