Hortensiastraat 27, 5151 XE Drunen

Aan een rustige straat, met een groenstrook voor de deur en vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze ruime eensgezinswoning aan de Hortensiastraat 27. Een huis met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin op het westen en een goede basis voor een eigentijdse update. De ruimte, ligging en indeling zijn er al; jij bepaalt hoe je hier jouw ideale thuis van maakt.

Ruim en licht wonen

De woonkamer is een fijne doorzonruimte, met aan de voorzijde uitzicht over het groen en aan de achterzijde een directe verbinding met de tuin. Dankzij de aanbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. De schuifpui vormt daarbij een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je haar volledig open en haal je de tuin bij de woonkamer. Maar ook op minder mooie dagen profiteer je van het extra licht, het vrije zicht en het ruimtelijke gevoel. Zo blijven tuin en woonkamer het hele jaar door met elkaar verbonden.

De houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer. Zie je het al voor je? Op een koude avond het vuur aan, terwijl je vanuit de keuken gewoon contact houdt met de rest van de kamer.

De half open keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch verdeeld over verschillende onderdelen. Tijdens het koken kijk je uit over de achtertuin en blijf je betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. De verschillende werkbladen en kastruimtes bieden volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming: comfortabel en praktisch in gebruik.

Middag- en avondzon in de tuin

De achtertuin ligt op het westen. Dat betekent dat je juist later op de dag van de zon profiteert. Na het werk nog even buiten zitten, uitgebreid eten in de avondzon of in het weekend lang natafelen: hier kan het allemaal. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt verschillende mogelijkheden voor een terras, een groene border, speelruimte of een fijne plek om te ontspannen.

Vier slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén daarvan wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook weer als slaap-, werk- of kinderkamer worden ingericht.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop staan momenteel de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een aparte vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Een volwaardige extra verdieping die geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of rustige plek voor een opgroeiende tiener.

Een goede basis voor een eigentijdse update

In de loop der jaren zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is de voorgevel vernieuwd, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en is het dak van binnenuit nageïsoleerd. De woning beschikt over HR++-glas en alle ramen zijn voorzien van screens en/of rolluiken.

Tegelijkertijd is de afwerking op onderdelen gedateerd en verdient de woning een update om weer helemaal aan te sluiten bij de woonwensen van anno nu. Denk aan het moderniseren van de keuken, badkamer en verdere afwerking. De ruimte, ligging en indeling zijn er al; je kunt de woning stap voor stap naar eigen smaak up-to-date brengen. Zo ontstaat een ruime gezinswoning met een eigentijdse uitstraling, zonder dat je hoeft in te leveren op de sterke basis van het huis.

Rustig wonen, toch overal dichtbij

De Hortensiastraat ligt in een rustige en gewilde woonomgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groenstrook en er is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl dagelijkse voorzieningen vanuit huis goed bereikbaar zijn.

Ook de centrale ligging in Brabant is een groot voordeel. Waalwijk ligt vlakbij en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je in ongeveer vijftien autominuten. Handig voor het werk, maar minstens zo prettig voor een middag winkelen, een avond uit of spontaan een terrasje in de stad.

Benieuwd hoe jij deze woning kunt laten aansluiten bij jouw woonwensen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van Hortensiastraat 27.

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. Om die reden kunnen verkopers geen informatie verstrekken over eigenschappen of gebreken van de woning die uitsluitend door eigen bewoning bekend kunnen zijn. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning zelf zorgvuldig te inspecteren en, indien gewenst, een deskundige in te schakelen.

Disclaimer
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld door Dames van de Meierij Makelaardij, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen te worden beschouwd als indicatief.

De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Deze instructie is ontwikkeld om op uniforme wijze metingen uit te voeren. Ondanks deze standaard kunnen meetverschillen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het meten. Er kunnen derhalve geen rechten worden ontleend aan eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de feitelijke maten. Indien de maatvoering voor u van essentieel belang is, adviseren wij u deze zelf of door een ter zake kundige partij te laten verifiëren.

Neem voor vragen contact op met Minouk Timmers.
Bel naar 06-19740515 of mail naar info@damesvandemeierij.nl